Lebih Pilih Mana, Investasi Apartemen atau Rumah?

​

Properti menjadi salah satu bentuk investasi yang paling digemari masyarakat. Dua jenis properti yang sering diinvestasikan adalah apartemen dan rumah. Keduanya memiliki manfaat dan nilai ekonomi yang sama-sama menguntungkan.

Namun, karena modal yang dibutuhkan untuk memiliki sebuah apartemen atau rumah cukup besar, sebagian orang tepaksa untuk memilih salah satunya.

Tapi diantara kedua pilihan tersebut, manakah yang lebih menguntungkan? Investasi apartemen atau rumah? Yuk kita bandingkan kelebihan dan kekurangan keduanya! Check it out!

Investasi Rumah

Dalam investasi rumah, terdapat dua faktor yaitu pendapatan sewa dan pendapatan jual. Dalam pendapatan sewa rumah mungkin tak begitu signifikan dibanding sewa apartemen. Namun ketika kamu menjualnya, hasilnya bisa saja jauh lebih tinggi. Biasanya nilai penjualan sebuah rumah akan terus meningkat dikarenakan harga tanah yang juga terus menanjak.

Keuntungan Investasi Rumah:

- Cenderung mudah dijual.

- Dapat dijadikan jaminan kredit bank.

- Kebebasan untuk melakukan renovasi bangunan.

- Biaya maintenance lebih rendah.

- Harga jual cenderung naik tiap tahun.

Kerugian Investasi Rumah:

- Jika salah pilih lokasi akan ada potensi banjir, longsor, dan lainnya yang tidak dapat diprediksi.

- Biaya perawatan bangunan tiap tahun.

- Cenderung membutuhkan waktu lama untuk menjualnya (karena faktor lokasi dan bunga KPR tinggi).

- Harga sewa lebih kecil dibanding apartemen (Capital rate 3-7%/tahun sesuai fasilitas dan bangunan).

- Setiap tahun wajib membayar PBB (Pajak Bumi dan Bangunan).

- Harus merenovasi rumah jika penyewa tidak merawatnya dengan baik.

- Semakin minimnya lahan kosong di pusat kota untuk membangun rumah.

Investasi Apartemen

Menyewakan apartemen dapat memberikan potensi pendapatan yang tinggi, apalagi jika apartemen tersebut berada di kawasan strategis dengan fasilitas lengkap seperti Apartemen Olympic Residence Sentul.

Para penghuni apartemen biasanya adalah kalangan ekonomi mapan dengan kebutuhan tinggi dan serba praktis. Karena itulah kamu harus teliti dalam memilih apartemen yang akan diinvestasikan. Carilah hunian yang dibutuhkan oleh target pasarmu.

Olympic Residence Sentul merupakan pilihan terbaik untuk kamu yang akan melakukan investasi apartemen. Hunian vertikal ini dilengkapi dengan berbagai fasilitas mulai dari gym center, kolam renang, taman bermain anak, jogging track, dekat dengan akses jalan tol, serta tempat wisata.

Keuntungan Investasi Apartemen:

- Strategis, biasanya lokasi ada di dekat pusat kota, Central Business District maupun dekat tempat pendidikan ternama.

- Banyak fasilitas pendukung yang ditawarkan, seperti kolam renang, gym, mini market, restoran, dan lainnya.

- Lebih privasi.

- Keamanan lebih terjaga selama 24 jam.

- Harga sewa lebih besar dibanding rumah. Capital rate tinggi sekitar 7%-11% per tahun (tergantung fasilitas, tipe, dan lokasi).

Kerugian Investasi Apartemen:

- Luas bangunan terbatas, tidak cocok untuk tinggal dengan keluarga besar.

- Legalitas status penggunaan tanah HGB (Hak Guna Bangun).

- Renovasi terbatas pada interior.

- Biaya maintenance per bulan lebih mahal.

Dari penjelasan kelebihan dan kekurangan masing-masing properti di atas, jelas terlihat bahwa apartemen merupakan investasi properti terbaik untuk jangka pendek atau menengah. Sedangkan, rumah merupakan pilihan investasi properti terbaik untuk jangka panjang.

Hal ini karena nilai tanah yang cenderung meningkat setiap tahunnya. Semakin sedikitnya lahan serta semakin banyaknya permintaan akan membuat rumah dan tanah menjadi hal yang langka.

Lalu, mana yang akan kamu pilih? Investasi apartemen atau rumah?

 

menurut pengalaman saya, investasi yang paling bagus ya rumah tapi kalau tujuannya untuk penyewaan maka apartmen jadi pilihan investasi terbaik

 

Investasi properti juga butuh strategi dalam memasarkan
kadang pengembang membangun rumah tapi hasilnya tampak asal-asalan itu juga mengurangi minat beli dari masyarakat

 

Dengan semakin meningkatnya harga lahan buat pembangunan di wilayah Jakarta dan sekitarnya..
Apartemen bisa dijadikan alternatif pilihan yang terbaik

 

Apartemen dong, sekarang lahan dijakarta sempit, kalo rumah sekarang rawan apa lagi kalau padat penduduk rawan kebakaran, dan jasa pelayanannya kadang susah mengakses ke rumah, kalau apartemen lebih enak, apa lagi kalau apartemenya bagus, perencanaan yang tepat dan yang merancang bangun arsitektur nya tenaga professional