Bagi masyarakat kota besar seperti Jakarta, Bandung atau Surabaya, apartemen merupakan pilihan yang banyak diminati masyarakat menengah keatas untuk tempat tinggal. Selain alasan praktis, lokasi dekat kemana – mana juga menjadi pertimbangan lebih memilih apartemen daripada kos atau rumah. Tetapi mencari apartemen ideal untuk tempat tinggal memang tidak mudah, karena harus bersaing dengan para investor yang berburu unit apartemen untuk investasi jangka panjang. Berikut ini adalah tips dalam membeli apartemen: 1. Waktu Pembelian Usahakan melakukan pembelian apartemen diawal. Di dunia properti dikenal dengan istilah pre-launch, yaitu penjualan sebelum properti dibangun. Harga apartemen pre-launch biasanya lebih murah daripada harga setelah launch atau apartemen sudah jadi. Kekurangannya adalah, Anda tidak bisa langsung menempati unit apartemen yang Anda beli. Pastikan juga Anda membeli apartemen dari developer yang berpengalaman dan jelas track record nya, karena banyak terjadi kasus pembelian apartemen yang gagal karena adanya developer nakal. 2. Lokasi dan Keberadaan Fasilitas Umum Penentuan lokasi menjadi syarat utama dalam membeli apartemen. Lokasi apartemen yang tepat akan lebih memudahkan mobilisasi Anda, oleh karena itu pembangunan apartemen biasanya dilakukan di daerah – daerah sentral bisnis. Jika Anda telah menentukan lokasinya, selanjutnya Anda mencari apartemen mana saja yang ada di daerah tersebut. Sebaiknya Anda memilih lokasi apartemen di jalan utama atau dekat fasilitas umum, karena tingkat kenaikan harga properti lebih tinggi. Lokasi dan fasilitas penunjang yang dimiliki suatu apartemen akan menentukan nilai investasi apartemen tersebut untuk masa mendatang. Selain itu, keberadaan fasilitas sangat penting untuk menunjang kegiatan Anda sehari-hari. Semakin banyak fasilitas umum yang tersedia di sekitar apartemen, semakin memudahkan Anda untuk beraktifitas. 3. Tempat Parkir dan Biaya Perawatan Bulanan Suatu bangunan apartemen biasanya dilengkapi dengan fasilitas parkir yang disesuaikan dengan unit yang tersedia. Pastikan sebelum membeli apartemen tentang hak – hak Anda menggunakan lahan parkir, biasanya ada biaya tambahan yang dibebankan apabila Anda menggunakan lebih dari 1 (satu) lahan parkir. Selain keberadaan tempat parkir, besarnya biaya perawatan bulanan perlu Anda perhatikan. Pilihlah apartemen dengan biaya perawatan yang sesuai dengan kemampuan Anda. Biaya perawatan ini dikenakan terhadap fasilitas-fasilitas yang disediakan oleh apartemen, seperti: keamanan, kebersihan, air, listrik, TV kabel dan lain – lain. Untuk beberapa apartemen juga membebankan biaya pengelolan tahunan yang harus dibayarkan pemilik sesuai dengan unit yang dimiliki. 4. Status Tanah dan Kelengkapan Dokumen Sebelum menentukan pilihan dalam membeli apartemen perhatikan dengan cermat status tanah apartemen yang akan Anda pilih. Pastikan tanah bukan tanah sengketa atau berstatus sewa lahan, karena akan membawa masalah di kemudian hari. Pastikan juga kelengkapan dokumen – dokumennya, anda bisa meminta bantuan jasa notaris untuk memeriksa kelengkapan dokumen yang Anda miliki. Untuk pembeli yang melakukan pembelian secara tunai harus ekstra hati – hati, periksa dulu sertifikat dan kelengkapan bukti pembayaran, jangan sampai kehilangan satu dokumen pembelian karena bisa menghilangkan hak Anda untuk memiliki apartemen tersebut. Sedangkan untuk pembeli apartemen secara kredit akan sedikit berbeda, karena pihak Bank biasanya akan memastikan kelengkapan dokumen, sehingga kejelasan dokumen untuk pembelian apartemen secara kredit akan lebih jelas. Salah satu apartement yang telah memiliki dokument yang jelas adalah apartement green bay Pluit Demikianlah beberapa tips yang perlu diperhatikan sebelum membeli apartemen. Selamat berburu apartemen impian Anda. Dimas123, May 13, 2015 #1 9abdimen New Member Joined: Dec 23, 2014 Messages: 27 Likes Received: 0 Trophy Points: 6 Betul sekali, secara umum tips diatas dapat diaplikasikan untuk memilih apartemen sebagai investasi baik untuk sewa ataupun jual. Last edited by a moderator: Sep 9, 2015 9abdimen, May 15, 2015 #2 dmoss Member Joined: May 13, 2014 Messages: 39 Likes Received: 1 Trophy Points: 8 Hmmm... Setuju, memang yang paling terpenting untuk bisnis rumah atau sertifikat itu kelayakan seluruh dokumennya, mulai dari berbagai macam sertifikatnya, dll. dmoss, Jul 2, 2015 #3 konz Member Joined: Feb 2, 2016 Messages: 53 Likes Received: 4 Trophy Points: 8 ternyata cukup ribet juga yah kalau mau beli apartemen, kalau misalnya cuma sewa kira-kira apa saja yang perlu diperhatikan @Dimas123 ? konz, Feb 4, 2016 #4 firda63 Member Joined: Dec 19, 2015 Messages: 760 Likes Received: 23 Trophy Points: 18 spertinya TS pengalaman bgt di bidang Apartement firda63, Feb 5, 2016 #5 Saffron Noble New Member Joined: Mar 3, 2016 Messages: 1 Likes Received: 0 Trophy Points: 1 Sebenernya tergantung, kalau mau cari properti bagus ya cukup lihat di developer juga sudah terlihat. Untuk sekarang jika ingin tinggal memang lebih baik membeli rumah, tetapi jika ingin investasi apartemen lebih bagus. Saffron Noble Last edited by a moderator: Mar 3, 2016 Saffron Noble, Mar 3, 2016 #6 barugratisan Member Joined: Sep 5, 2014 Messages: 617 Likes Received: 7 Trophy Points: 18 Yang paling penting.... siapkan budgetnya, agar apartemennya bisa terbeli...... barugratisan, Mar 6, 2016 #7 muna dl Member Joined: Apr 17, 2015 Messages: 167 Likes Received: 9 Trophy Points: 18 Siip,,investasi yang OK untuk masa depan.. muna dl, Mar 9, 2016 #8 Domicilio New Member Joined: Mar 17, 2016 Messages: 2 Likes Received: 0 Trophy Points: 1 Apartemen Baiknya untuk Investasi aja Domicilio, Mar 17, 2016 #9 (You must log in or sign up to reply here.) Show Ignored Content Loading... Similar Threads - Tips Memilih Apartement 3 Tips Memilih Lembaga Gadai BPKB Motor Dan Mobil Secara Online mrswinarti, Jan 19, 2024, in forum: General Business Replies: 0 Views: 865 mrswinarti Jan 19, 2024 Tips Memilih Kitchen Set untuk Ruang Dapur yang Sempit buatwebsite, Jul 10, 2023, in forum: General Business Replies: 1 Views: 567 egihrsn Jul 13, 2023 Tips Memilih Sofa Berdasarkan Bentuk dan Komponennya buatwebsite, Nov 15, 2022, in forum: General Business Replies: 2 Views: 844 Om Toni Nov 17, 2022 5 Tips Memilih Jasa Ekspor Indonesia Terbaik dan Terpercaya creo, Nov 3, 2022, in forum: General Business Replies: 2 Views: 875 Om Toni Nov 6, 2022 WAJIB TAHU! Tips Memilih Cincin Pernikahan yang Tepat Rumah Blog, Dec 21, 2021, in forum: General Business Replies: 3 Views: 2,229 lolPhotobooth Aug 29, 2022 Share This Page Tweet Log in with Facebook Log in with Twitter Your name or email address: Do you already have an account? No, create an account now. Yes, my password is: Forgot your password? Stay logged in
Betul sekali, secara umum tips diatas dapat diaplikasikan untuk memilih apartemen sebagai investasi baik untuk sewa ataupun jual.
Hmmm... Setuju, memang yang paling terpenting untuk bisnis rumah atau sertifikat itu kelayakan seluruh dokumennya, mulai dari berbagai macam sertifikatnya, dll.
ternyata cukup ribet juga yah kalau mau beli apartemen, kalau misalnya cuma sewa kira-kira apa saja yang perlu diperhatikan @Dimas123 ?
Sebenernya tergantung, kalau mau cari properti bagus ya cukup lihat di developer juga sudah terlihat. Untuk sekarang jika ingin tinggal memang lebih baik membeli rumah, tetapi jika ingin investasi apartemen lebih bagus. Saffron Noble